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Dörfles-Esbach

Vorbereitende Untersuchung (VU)

Durchführung einer Vorbereitenden Untersuchung gem. § 141 BauGB im Kernbereich der Gemeinde Dörfles-Esbach

2019

Die Dörfles-Esbacher Ortsmitte gilt selbst für Bewohnerinnen und Bewohner der Gemeinde als schwer abgrenzbar und ist im Bewusstsein kaum präsent. Das Stadtentwicklungskonzept von 2011 hat sich im Zuge eines gebietsbezogenen Konzeptes bereits diesem Umstand angenähert und konkrete Leitbilder, Handlungsfelder und Maßnahmen definiert. Räumliche Herangehensweisen und erste Ansatzpunkte waren besonders die Aufwertungsmaßnahmen mehrerer Straßenzüge (auch im Sinne von attraktiven und kurzen Fuß- und Radwegebeziehungen), die verbesserte räumliche Vernetzung wichtiger Einrichtungen sowie die Weiterentwicklung von öffentlichen Grün- und Freiflächen.

Die wirtschaftliche Struktur ist geprägt von familiär getragenen und von Privateigentümern geführten Betrieben. Die Entwicklung gewerblicher Einzelstandorte, die Behebung der Leerstandssituation sowie die Schaffung von mehr Vielfalt sind im Hinblick der Standortentwicklung und der Ortsmitte als Wohn-, -Arbeits- und Aufenthaltsraum von großer Bedeutung. Der Ortskern soll daher nicht nur im wirtschaftlichen Kontext Aufmerksamkeit und Aufwertungsmaßnahmen erfahren, sondern auch als Wohnstandort weiterentwickelt werden, was eine Anpassung der sozialen Infrastruktur und die Ausweitung der Angebote im Bereich der Naherholung und Freizeit mit sich bringen wird. Besondere Orte wie die ehemaligen Kasernen, die in enger Abhängigkeit mit der Ortsmitte stehen, sollen zukünftig im Sinne ihrer Raumverflechtungen neu untersucht, entwickelt und ins Ortsgefüge integriert werden.