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Erarbeitung eines Rahmenplans für das Gebiet um die Straße vor Schönholz

Im Rahmen des bezirklichen Wohnbaukonzeptes (2016) wurden für den künftigen Neubaubedarf mehrere Wohnbaupotenziale in der Nähe des S-Bahnhofes Schönholz ermittelt. Diese gilt es innerhalb der Rahmenplanung zu prüfen und zu konkretisieren. Mittels eines Leitbildes wird ein Orientierungsrahmen definiert und städtebauliche Zielvorstellungen formuliert.
Die Nähe und Orientierung zu den sich entwickelnden Grünstrukturen des einstigen Mauerstreifens sowie zum S-Bahnhof Schönholz haben im Zusammenhang mit dem gewachsenen Druck auf dem Berliner Wohnungsmarkt Begehrlichkeiten für die Schaffung von Wohnraum im Umkreis des S-Bahnhofs Schönholz geweckt. Seitens verschiedener Grundstückseigentümer besteht innerhalb des Betrachtungsraums ein Entwicklungsinteresse der unbebauten Grundstücke.
Im Zuge der Erarbeitung des Rahmenplans werden Wohnbaupotenziale ermittelt, Lösungsvorschläge aktueller Problemlagen sowie Handlungsbedarfe aufgezeigt und die Entwicklungsmöglichkeiten in einem Bebauungs- und Nutzungskonzept dargestellt. Abgestuft nach Prioritäten und Realisierungshorizonten wird eine geeignete Bebauungsstruktur als Orientierung entwickelt, die gleichermaßen auf die bauliche Umgebung sowie auf die zukünftige Grünraumentwicklung („Grünes Band Berlin“) reagiert.