UmbauStadt · Urbane Konzepte · Stadtplanung · Architektur

Begleitung des Bauleitplanverfahrens zur Aufstellung eines Bebauungsplans auf Grundlage eines städtebaulichen Entwurfs für ein Wohngebiet mit rund 100 Wohneinheiten

Die Gemeinde Speichersdorf hat im Jahr 2021 gemeinsam mit der Firma UmbauStadt einen städtebaulichen Entwurf für ein neues Wohngebiet nördlich des Kernortes erstellt. Dieses moderne Wohngebiet im Holz-Modulbau wird von einem regionalen Investor entwickelt und umfasst rund 100 Wohneinheiten. Für dieses Vorhaben wurde ein Bebauungsplan aufgestellt und der Planungsprozess mit weiteren Fachplanern betreut.

Bei der Gestaltung der Bebauung wurde darauf geachtet, dass sie sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügt. Geplant ist eine Struktur mit vier Hochpunkten und vier daran angegliederten Wohnhöfen, die zwei bis drei Geschosse hoch sein werden. Durch diese vielfältige Anordnung können verschiedene Wohnungstypen geschaffen werden, die größtenteils barrierefrei zugänglich sind. Die Gemeinde hat sich zum Ziel gesetzt, mit diesem Projekt den örtlichen Wohnungsmarkt zu bereichern und Wohnraum für Senioren, junge Alleinstehende und kleine Familien zu schaffen.
Die Erschließung des neuen Wohngebietes wird über einen zentralen Platz erfolgen, der in verschiedene Teilräume unterteilt ist. Die Häuser werden über Gemeinschaftshöfe erschlossen und sind von privaten Gärten umgeben. Im gesamten Quartier wird großer Wert auf eine verkehrsberuhigte und barrierefreie Gestaltung des öffentlichen Raums gelegt, um eine angenehme Aufenthaltsqualität für alle Bewohner zu gewährleisten – egal ob jung oder alt.

Um die Verkehrsberuhigung im Quartier zu gewährleisten, sind die Parkplätze für die Anwohner entlang der Weidener Straße angeordnet. Die Zufahrt in das Wohnquartier ist somit nur für Be- und Entladen sowie für Versorgungs- und Rettungsfahrzeuge möglich. Zusätzlich wurden auch spezielle Stellplätze für bewegungseingeschränkte Personen in den Erdgeschossen der Hochpunkte vorgesehen.