Der 2011 in Erstellung befindliche Bebauungs- und Grünordnungsplan wird die Maßgaben des Rahmenplankonzeptes in eine verbindliche Bauleitplanung übertragen.

In Abstimmung auf mögliche und bereits interessierte
Betriebe wurde ein variantenreich bespielbare Geometrie
der Bebauungsbereiche geschaffen. Grundidee ist es, die für Sparneck wichtige Gewerbenutzung auf dem Gelände beizubehalten. Dennoch soll nach der gründlichen
Entseuchung des Bodens und einem zusätzlichen
Hochwasserschutz zur Saale das Gelände einen neuen
Eindruck vermitteln. Mit dem begrünten Bereich um die
zentrale Erschließungsachse und dem geplanten Freizeitbereich im Süden kann der ‚Saale Park Sparneck‘ ein
neues attraktives Angebot für neue Betriebe sowie auch
für die Bewohner der Marktgemeinde werden.

In Zusammenarbeit mit vielen Fachbehörden hat das Büro UmbauStadt ein Bebauungsplan erstellt, der den Anforderungen des Städtebauförderprogramms entspricht.