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Markt Oberkotzau   Konzeption für das Summagelände
Städtebauliche Rahmenplanung und Machbarkeitsstudie,
2007 - 08
Summagelände Oberkotzau
Nutzungsmix in bestehenden Gebäuden
   
Bestand
Summagelände
   
Gestaltplan
Nutzungsmix im Landschaftspark
   
Umnutzungskonzept Brückengebäude
Gründerzentrum I Seniorenwohnen

   
Umnutzungskonzept
Vom Kesselhaus zum Kulturkessel
   
Innenraum
Kulturkessel
   
   

In Oberkotzau galt es, das Summa-Areal im gesamtstädtischen Kontext zu untersuchen und schließlich in Form eines Rahmenplans die langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten des Summa-Areals hinsichtlich Erschließung, Bebauung und Freiraumstruktur darzustellen.

Grundlage der Machbarkeitsstudie bildeten die im IEK Nördliches Fichtelgebirge getroffenen Vorgaben zur Nutzungsstruktur. In Oberkotzau besteht mit dem Areal der früheren Firma Summa eine rund 3 ha große Brachfläche, für die neue Nutzungen gefunden werden sollen. Die Machbarkeitsstudie wurde auf der Grundlage einer vertieften Untersuchung der Nutzungsfähigkeit des vorhandenen Gebäudebestands erstellt. Es wurde untersucht, welche Teile des umfangreichen Summa-Gebäudekomplexes für welche Nutzungen geeignet und welche Gebäudeteile ggf. zu beseitigen sind. Da der Summa-Gebäudekomplex eine wertvolle Industriearchitektur darstellt, sollte er möglichst erhalten werden, was jedoch Teilabbrüche an denjenigen Stellen, wo diese nötig oder zweckmäßig sind, nicht ausschließt.

In der Machbarkeitsstudie wurden Szenarien entwickelt, die von unterschiedlichem Erhaltungsgrad der Bestandsgebäude ausgehen. Grundsätzlich erscheint zukünftig ein Nutzungsmix im Summa-Gebäudekomplex, der viel Spielraum für kreative Lösungen bietet, am aussichtsreichsten. Im Rahmen der Machbarkeitsstudie wurde unter anderem ein Nutzungsspektrum geprüft, das von Handels- und Gewerbenutzungen über Indoor-Nutzungen aus dem Freizeit- und Kulturbereich bis hin zu speziellen Events oder zur Etablierung einer besonderen Jugendkultur reicht.




Projektdaten
Bevölkerung: 5.768 EW (2006)
Bevölkerungsentwicklung: -2,2% mit -132 EW (2001-2006)
Betrachtungsgebiet: 3 ha
Gebäude:
Baujahre: 1893-1989
Grundfläche gesamt: 12.675 m²
BRI gesamt: 108.274 m³
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